常见问题
  • Q:租房押一付三是什么意思?
    A:租房押一付三指的就是一次性付三个月的钱,然后再押一个月的钱作为押金。比如这个房子的月租金是600元每个月,那么如果双方商定付三押一,则我就应该一次性的给房东三个月的房租,再交相当于一个月的钱作为押金,也就是总共600*3+600=2400。当然,这个押金等到个人退房的时候房东需要返还给个人的。若是个人毁约,或者事先没有跟房东说明我何时退房,或者擅自离开,或者损坏房中物品而没有赔偿,房东则有权不返还押金。
  • Q:“承租人”是什么意思?
    A:承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。简单一点就是租房子的人。
  • Q:整租两室一厅的注意事项?
    A:1、首先先看看房屋是否通风、是否有阳光照入,这些条件直接影响到以后的居住坏境。如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的,最好不要租,对人身体不好。2、看房子的时候,要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调,可能影响就不会太大了。
  • Q:什么是长租公寓?
    A:“长租公寓”,又名“白领公寓”、“单身合租公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年。
  • Q:房东出租房子要注意什么?
    A:为了避免日后房东和租客双方产生纠纷,出租房子房东需要要注意的事项如下:1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期、房租到期时间、交租方式、交租日期、对于水电费、杂项费用(电视费、卫生费、取暖费等)的约定;如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。6、房东直租时要做好消防工作。
  • Q:签订租房合同的注意事项
    A:租房前做好以下这些准备,租后就不用担心了!1、不能“签”口头协议。2、明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。6、明确租金的支付方式及期限。7、明确租金的收取和物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
  • Q:申请房租抵扣个税的材料
    A:根据征求意见稿,纳税人应当留存住房租赁合同。关于房租扣除,还有两点需要解释下:其一,房租采取定额扣除而不按租金发票限额据实扣除,是考虑了目前租房市场的实际情况,即大部分租赁行为并没有开具发票;其二,如果把发票作为前置条件,可能会增加纳税人负担,还会推高租金价格。
  • Q:怎么申请房租抵扣个税?
    A:专项附加扣除的办理方式:取得工资薪金所得的纳税人,可以提供信息由扣缴义务人预扣预缴时办理。简单说,纳税人可以提供相关信息,由单位代扣代缴。同时,由于部分信息涉及到个人隐私,纳税人也可以选择向税务机关自行申报。
  • Q:什么是“房租抵扣个税”?
    A:新修订的个税法让纳税人在201810月1日已率先享受到“起征点上调”减税红利基础上,现行对专项附加扣除作出规范,征求社会各界意见,并将于2019年1月1日起实施。专项附加扣除中规定住房租金专项附加扣除按城市级别设置三档不同的扣除标准,分别为每年14400元、12000元和9600元。
  • Q:公寓和住宅的区别?
    A:公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。
更多疑问
提交
业主委托
爱上租APP
返回顶部
委托您的房子吧
提交
400-018-2323

提交成功

客服人员会很快联系你